マンション管理の駆込み寺・よろず相談承ります

	2005.9.7更新
6月18日(日)当代表が 狛江市役所内で 「マンション管理改革のすすめ」を 講義（無料）実施！	来る2006年6月18日(日)午後1時から東京都狛江市役所（東京都狛江市和泉本町1-1-5 ）民部産業生活課生活住宅係の要請により、市役所内で当マンション管理総研代表が「マンション管理改革のすすめ」をテーマにした講義を実施。同市では2005年に続き連続2回目の講義開催となる。
準大手管理会社が、 ﾏﾝｼｮﾝ管理適正化法 違反で 初の行政処分！	警備業界最大手SECOM系子会社である管理会社「テス」が、マンション管理適正化法の重要事項説明規定を怠慢（埼玉）、また保証契約なしで収納代行による管理組合管理資金管理をしていた時期があったとして、関東地方整備局は1ヶ月にわたる業務停止処分にしたとのこと。同社は2004年に管理組合財産数千万円流用も発覚下との報道。 あなたのマンションの管理会社は大丈夫ですか!?
季刊雑誌 「マンション・住・人」 2005年7月号に掲載!!	友朋社発行の雑誌「マンション・住・人」2005年7月号（7月25日発売）に当事務所代表の記事が記載されました。 　今回は “今すぐ始める　地震　わが家の対策” と題した災害対策特集で、賢い保険の加入方法のコメントが掲載されています。（P107）
管理組合が 管理会社を提訴!	1.業界筋の報道によると、金沢のマンションで元理事長の管理組合資金5,800万円業務上横領事件において、管理委託契約に違反する債務不履行があったとして、6月14日、管理会社に対して被害相当額の損害賠償金支払を提訴した。 2.仙台でも7年ヶ月にわたって約3,600万円の管理組合資金を前理事長が横領したとし事件に対し、前理事長と管理会社に対して被害相当額の損害賠償を求める訴えを起こした。
「うちのマンションは大丈夫なのかな!?」と感じたら、 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すぐＳ＆Ｃタツミコーポレーションにご相談ください!!

-CONTENTS- ご案内（ｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝ） 管理のポイント コンサル活動内容 プロフィール お役立ちLink お問合せ 管理費削減･ 管理会社変更コンサルタント 　　*受付センター　 月〜金曜9〜18時　 0120-755-621	＜Presented by S&C Tatumi Corporation＞
	滞納者特定対応代行 マンションのお部屋が競売にかかってしまって、どう対応してよいかわからずに困っていませんか? 滞納者に対して話題になっている「小額訴訟」を実施したいけど、どのような手配したらいいかわからずに困っていませんか？ お任せください！当事務所は理事長が裁判所に行かずに、それらの措置の実施代行いたします。 アフター点検確認補助コンサルタントマンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管 マンション・オープン後の半年・1・2年アフター点検でのご相談が増えております。 共用部分は管理組合の責任において点検立会・確認をしなければなりませんが、一般の組合員にはなにが不具合なのかわからず、デベロッパーやゼンネコンの思い通りに扱われてしまうとの心配をされていいるようです。 当事務所にお任せください。点検に慣れたコンサルが一緒に点検立会・確認を行い、デベロッパー・ゼンネコンとの交渉の場にも同席してアドバイスをいたします。 一般のコンサルタントではとても高額に思われますが、上記のように難しいことはないのです。管理費用の見直しを併せて実施すれば、余分な費用負担もなく実施ができます。一度、ご相談ください。 投資型マンション管理者代行 役員不足に困っている管理組合さまに朗報！管理者を格安でお受けいたします。 Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションは「負担増なしが基本」ですので、費用は管理費削減をして現在の管理費の予算の中で賄うことが前提です。 小規模マンション再生術マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管理,マンション管 小規模マンションだからといってあきらめてはいけません。２１戸のマンションでも３０％もの経費軽減実績があります。 小規模マンションでも大手管理会社に管理委託も可能です。ただし、直接交渉ではスケール的に割高にしかなりませんので、ぜひご相談ください。 また、管理会社に委託するほど費用がないという小規模マンションもおまかせください。絶対にご要望にお答えいたします。 「監事」業務補佐承ります！ 管理会社の業務は素人には到底理解できません。わからないところで、余分な支出をさせられていませんか？　 もちろん、費用は管理費を削減した中からですから、余分な費用を掛けません。 マンションの損害保険を無料診断ｻｰﾋﾞｽのPage！管理費削減,管理費削減,管理費削減,管理費削減,管理費削減,管理費削減,管 管理会社から進められるままに、マンションの損害保険に入っていませんか?　その保険設定は過剰若しくは不足ではありませんか? 掛捨て保険で大事な管理費を捨てていませんか？ あなたのマンションの損害保険設定を無料で診断いたします。お申込は上の「無料保険診断申込」ボタンから。 ※同業者・管理会社の方はご遠慮願います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 標準管理規約への改正のはなし 平成16年1月に国土交通省が「新マンション標準管理規約」を発表して、著名な先生がいろいろなところで説明講義を していますが、どの講義でも実際に改正をする管理組合の立場に立った実務的な解説がないとのお声にお答えし、 Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションでは“標準管理規約の実務的解説書”を作成いたしました。 ご入用の方は、CONTENTの「お問合せ」からお申込ください ※同業者・管理会社の方はご遠慮願います。
Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションの特徴は･･････	マンション管理士、建築士、建物仕上診断士、管理業務主任者、区分所有管理士、損害保険取扱者、宅地建物取引主任者等の資格保持者スタッフが対応いたします。管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更, 費用は現在の管理会社に流れている費用の中から、年間削減額の５０％を１回だけ（HP申込5%割引中!）ですので、余分な費用はかかりません。管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減 管理会社を変更した場合、１年間の理事会･総会同席による管理状況確認サポートもコンサルタント報酬に含まれていますので、安心しておまかせいただけます。管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更, もし管理会社を変更する場合でも、総会手配はご心配無用です。実費経費のみでお受けいたしますので、ご安心ください。　　　　　　管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減,管理会社変更,管理費削減 簡単削減方法のひとつは、損害保険です。Ｓ＆Ｃタツミコーポレーションでは管理委託料やメンテナンス費用だけではなく、マンションの保険が適正（過剰or不足）かどうかの判断をし、最適な保険設定をご提案します。管理費削減,管理会社変更,
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